Estimation théorique
Avenue Alphonse Legault,35170 Bruz (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Alphonse Legault,35170-Bruz indique un avis de valeur compris entre 358.000€ et 404.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.580€ et 4.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 358.000€ et 404.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.363€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.363€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bruz (35047), comprenant 18972 habitants est de 9,58€, soit un loyer théorique mensuel de 958€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,54€, à 12,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 754€ et 1.219€ avec un indice de confiance de 8.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 358.000€ et 404.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.363€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.363€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bruz (35047), comprenant 18972 habitants est de 9,58€, soit un loyer théorique mensuel de 958€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,54€, à 12,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 754€ et 1.219€ avec un indice de confiance de 8.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-12 | 55 | AV ALPHONSE LEGAULT | 3 | 67 | 376 | 288000€ | 4299€ |
2020-12-23 | 51 | AV ALPHONSE LEGAULT | 4 | 67 | 385 | 330000€ | 4925€ |
2021-06-30 | 7 | AV DES ROMAINS | 5 | 103 | 457 | 550000€ | 5340€ |
2020-08-07 | 7 | SQ DES ANGLAIS | 4 | 90 | 142 | 235000€ | 2611€ |
2023-06-30 | 17 | SQ DES ANGLAIS | 4 | 102 | 116 | 265000€ | 2598€ |
2022-07-13 | 10 | BD PASTEUR | 4 | 82 | 451 | 285000€ | 3476€ |
2021-07-15 | 80 | AV ALPHONSE LEGAULT | 5 | 100 | 183 | 224866€ | 2249€ |
2022-07-22 | 64 | AV ALPHONSE LEGAULT | 4 | 73 | 510 | 507800€ | 6956€ |
2023-04-19 | 80 | AV ALPHONSE LEGAULT | 3 | 59 | 94 | 184950€ | 3135€ |
2019-10-03 | 60 | RUE THEODORE ALBERT | 6 | 173 | 609 | 349800€ | 2022€ |
2021-10-18 | 6 | RUE DES LONGRAIS | 7 | 154 | 653 | 428700€ | 2784€ |
2019-07-31 | 16 | BD PASTEUR | 5 | 123 | 501 | 285000€ | 2317€ |
2021-01-28 | 3 | RUE DES AJONCS | 7 | 188 | 662 | 485000€ | 2580€ |
2022-10-21 | 10 | IMP CLOSERIES | 4 | 89 | 219 | 323500€ | 3635€ |
2020-12-15 | 5 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 66 | 450 | 307000€ | 4652€ |
2019-07-30 | 2 | RUE DE LA RIBOTIERE | 5 | 117 | 580 | 269450€ | 2303€ |
2021-07-22 | 3 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 79 | 450 | 385000€ | 4873€ |
2022-03-25 | 56 | AV ALPHONSE LEGAULT | 3 | 70 | 262 | 276000€ | 3943€ |
2019-10-23 | 17 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 67 | 537 | 215500€ | 3216€ |
2019-07-11 | 38 | RUE THEODORE ALBERT | 4 | 76 | 454 | 426000€ | 5605€ |
2022-03-23 | 4 | SQ DE LA PRESTIMONIE | 6 | 96 | 393 | 35000€ | 365€ |
2021-07-26 | 19 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 127 | 467 | 150000€ | 1181€ |
2020-05-30 | 68 | AV DES ROMAINS | 4 | 88 | 253 | 236200€ | 2684€ |
2023-05-31 | 39 | RUE THEODORE ALBERT | 7 | 131 | 477 | 280000€ | 2137€ |
2020-10-16 | 21 | RUE DES QUATRE CHENES | 5 | 80 | 384 | 292300€ | 3654€ |
2021-02-26 | 43 | RUE DES GENETS | 6 | 199 | 706 | 585000€ | 2940€ |
2022-03-03 | 72 | AV DES ROMAINS | 4 | 100 | 365 | 300000€ | 3000€ |
2020-02-22 | 14 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 102 | 417 | 272100€ | 2668€ |
2020-06-22 | 34 | RUE THEODORE ALBERT | 4 | 72 | 433 | 300000€ | 4167€ |
2020-10-20 | 60 | AV DES ROMAINS | 6 | 117 | 292 | 252500€ | 2158€ |
2023-06-08 | 60 | AV DES ROMAINS | 6 | 117 | 292 | 325000€ | 2778€ |
2019-06-28 | 16 | RUE CHATEAUBRIAND | 6 | 114 | 491 | 240000€ | 2105€ |
2022-03-10 | 9011 | IMP DU VAU GAILLARD | 3 | 73 | 1249 | 525000€ | 7192€ |
2019-06-11 | 5 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 61 | 231 | 160000€ | 2623€ |
2019-08-27 | 10 | RUE FRANCOIS LE GUEN | 6 | 140 | 472 | 325000€ | 2321€ |
2019-11-21 | 52 | AV ALPHONSE LEGAULT | 3 | 44 | 475 | 260000€ | 5909€ |
2023-05-03 | 3 | RUE FRANCOIS LE GUEN | 6 | 91 | 563 | 272000€ | 2989€ |
2021-02-24 | 3 | RUE DES GENETS | 5 | 108 | 631 | 401000€ | 3713€ |
2022-04-29 | 10 | RUE DES AJONCS | 7 | 186 | 647 | 583821€ | 3139€ |
2022-07-08 | 20 | BD PASTEUR | 4 | 69 | 250 | 366900€ | 5317€ |
2019-09-17 | 55 | AV DES ROMAINS | 3 | 60 | 0 | 169480€ | 2825€ |
2023-02-27 | 55 | AV DES ROMAINS | 3 | 60 | 0 | 210000€ | 3500€ |
2021-05-31 | 58 | AV DES ROMAINS | 4 | 94 | 311 | 279300€ | 2971€ |
2023-05-25 | 58 | AV DES ROMAINS | 4 | 94 | 311 | 299500€ | 3186€ |
2021-09-30 | 8 | RUE DE L'ACOSTEL | 5 | 103 | 316 | 333000€ | 3233€ |
2022-10-29 | 24 | RUE DE LA BOBINAIS | 4 | 71 | 651 | 465000€ | 6549€ |
2019-07-05 | 31 | RUE THEODORE ALBERT | 5 | 89 | 430 | 200000€ | 2247€ |
2021-03-08 | 45 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 8 | 127 | 217 | 230000€ | 1811€ |
2019-05-16 | 8 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 86 | 435 | 225000€ | 2616€ |
2022-07-28 | 26 | RUE THEODORE ALBERT | 6 | 102 | 428 | 310000€ | 3039€ |
2022-04-01 | 4 | RUE DE L'ACOSTEL | 6 | 119 | 234 | 285000€ | 2395€ |
2020-05-26 | 25 | BD PASTEUR | 3 | 70 | 337 | 225000€ | 3214€ |
2021-06-29 | 14 | RUE DU CHAMP NIGUEL | 6 | 204 | 1000 | 727000€ | 3564€ |
2021-08-12 | 4 | RUE DES DORELLES | 6 | 113 | 446 | 364000€ | 3221€ |
2020-08-24 | 4 | RUE DES QUATRE CHENES | 5 | 97 | 222 | 220000€ | 2268€ |
2021-04-12 | 9002 | LA BOBINAIS | 2 | 62 | 125 | 160000€ | 2581€ |
2019-08-22 | 30 | RUE DE LA BOBINAIS | 6 | 140 | 635 | 255000€ | 1821€ |
2021-12-03 | 9001 | LA BOBINAIS | 3 | 67 | 111 | 209000€ | 3119€ |
2019-08-08 | 12 | RUE DES GENETS | 6 | 160 | 778 | 510000€ | 3188€ |
2022-11-24 | 22 | RUE FRANCOIS LE GUEN | 5 | 100 | 407 | 352340€ | 3523€ |
2019-09-13 | 72 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 127 | 600 | 215000€ | 1693€ |
2020-10-23 | 33 | AV DES ROMAINS | 4 | 88 | 335 | 260000€ | 2955€ |
2021-04-30 | 78 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 85 | 448 | 255000€ | 3000€ |
2021-03-08 | 19 | RUE FRANCOIS LE GUEN | 5 | 90 | 424 | 228000€ | 2533€ |
2022-08-25 | 60 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 123 | 800 | 418000€ | 3398€ |
2023-04-03 | 9037 | LE CHAMP NIGUEL | 6 | 240 | 1400 | 225000€ | 938€ |
2019-08-09 | 18 | RUE THEODORE ALBERT | 5 | 74 | 303 | 180000€ | 2432€ |
2020-03-06 | 5 | RUE DES DORELLES | 5 | 111 | 478 | 291400€ | 2625€ |
2023-03-31 | 21 | RUE FRANCOIS LE GUEN | 4 | 66 | 380 | 215000€ | 3258€ |
2021-02-11 | 29 | RUE DES GENETS | 6 | 136 | 535 | 396900€ | 2918€ |
2022-02-01 | 76 | RUE DES GENETS | 6 | 182 | 728 | 635850€ | 3494€ |
2019-12-28 | 14 | RUE THEODORE ALBERT | 5 | 93 | 637 | 250000€ | 2688€ |
2022-09-23 | 4 | MAIL DU BEAU VALLET | 3 | 74 | 234 | 265000€ | 3581€ |
2019-07-15 | 17 | IMP DU BIGNON | 8 | 204 | 639 | 401100€ | 1966€ |
2019-07-05 | 12 | RUE DE LA PERRAY | 6 | 119 | 525 | 304000€ | 2555€ |
2020-02-25 | 74 | RUE DES GENETS | 7 | 166 | 746 | 402000€ | 2422€ |
2020-12-10 | 15 | RUE THEODORE ALBERT | 4 | 118 | 600 | 275000€ | 2331€ |
2020-05-25 | 10 | IMP DU BIGNON | 7 | 150 | 349 | 398700€ | 2658€ |
2021-10-25 | 38 | AV ALPHONSE LEGAULT | 4 | 74 | 642 | 760000€ | 10270€ |
2020-03-17 | 15 | RUE DES DORELLES | 6 | 130 | 484 | 345100€ | 2655€ |
2019-10-28 | 40 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 98 | 412 | 256000€ | 2612€ |
2019-05-28 | 21 | RUE DES GENETS | 5 | 194 | 643 | 504000€ | 2598€ |
2022-09-16 | 14 | SQ DE LA VIGNE CARREE | 6 | 104 | 269 | 304350€ | 2926€ |
2019-07-04 | 8 | RUE THEODORE ALBERT | 4 | 86 | 643 | 242000€ | 2814€ |
2019-06-04 | 11 | IMP DU HIL | 6 | 126 | 466 | 293800€ | 2332€ |
2020-12-17 | 34 | BD PASTEUR | 4 | 76 | 508 | 280000€ | 3684€ |
2019-11-19 | 33 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 94 | 735 | 280000€ | 2979€ |
2023-01-27 | 6 | RUE THEODORE ALBERT | 4 | 72 | 643 | 267000€ | 3708€ |
2020-10-14 | 39 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 83 | 854 | 280000€ | 3373€ |
2020-11-13 | 41 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 77 | 245 | 204000€ | 2649€ |
2020-01-20 | 52 | RUE DES GENETS | 5 | 151 | 672 | 413550€ | 2739€ |
2020-07-16 | 1 | RUE DU DOMAINE | 4 | 102 | 458 | 284000€ | 2784€ |
2019-07-12 | 43 | RUE DUGUESCLIN | 6 | 164 | 765 | 410000€ | 2500€ |
2021-07-31 | 27 | RUE DES PEUPLIERS | 7 | 123 | 231 | 370000€ | 3008€ |
2020-04-20 | 1 | RUE DE L ETANG | 7 | 120 | 588 | 367000€ | 3058€ |
2019-06-27 | 44 | RUE DE LA GENETAIS | 6 | 101 | 413 | 333500€ | 3302€ |
2020-01-28 | 34 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 65 | 516 | 220000€ | 3385€ |
2021-11-03 | 40 | RUE DE LA GENETAIS | 6 | 120 | 404 | 485000€ | 4042€ |
2021-05-10 | 4 | RUE DE L'ETANG | 5 | 119 | 417 | 381127€ | 3203€ |
2021-07-19 | 40 | RUE DES GENETS | 5 | 159 | 1036 | 520000€ | 3270€ |
2021-02-04 | 18 | AV DU BOIS DE CARCE | 5 | 137 | 419 | 516556€ | 3770€ |
2021-06-16 | 19 | AV DU BOIS DE CARCE | 5 | 122 | 587 | 382500€ | 3135€ |
2020-09-04 | 8 | RUE DE LA LANDE BODIN | 5 | 162 | 852 | 531945€ | 3284€ |
2021-10-06 | 30 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 63 | 562 | 255000€ | 4048€ |
2022-02-04 | 8 | RUE DES FEAGES | 6 | 123 | 543 | 464785€ | 3779€ |
2020-03-13 | 22 | RUE DUGUESCLIN | 5 | 83 | 504 | 250242€ | 3015€ |
2021-02-10 | 18 | AV DU BOIS DE CARCE | 5 | 133 | 419 | 531910€ | 3999€ |
2022-12-30 | 5 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 250 | 775 | 770000€ | 3080€ |
2019-06-14 | 9 | AV ALPHONSE LEGAULT | 6 | 171 | 348 | 435338€ | 2546€ |
2022-07-13 | 17 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 112 | 594 | 444000€ | 3964€ |
2022-10-29 | 94 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 220 | 718 | 460000€ | 2091€ |
2019-07-19 | 13 | RUE DE LA GENETAIS | 5 | 112 | 368 | 239000€ | 2134€ |
2020-12-22 | 2 | IMP DU HIL | 7 | 171 | 659 | 570000€ | 3333€ |
2021-10-20 | 10 | RUE DUGUESCLIN | 5 | 79 | 975 | 390000€ | 4937€ |
2020-05-15 | 26 | RUE DUGUESCLIN | 6 | 112 | 504 | 295000€ | 2634€ |
2021-04-09 | 5 | RUE SURCOUF | 4 | 68 | 436 | 245000€ | 3603€ |
2019-11-22 | 1 | IMP DU HIL | 5 | 176 | 499 | 373100€ | 2120€ |
2022-07-15 | 9 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 178 | 1141 | 585700€ | 3290€ |
2021-04-13 | 7 | RUE SURCOUF | 6 | 118 | 423 | 240000€ | 2034€ |
2023-05-02 | 2 | RUE DE LA CHESNOTIERE | 5 | 115 | 499 | 355000€ | 3087€ |
2020-01-10 | 13 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 77 | 581 | 264000€ | 3429€ |
2020-02-10 | 6 | RUE DUGUESCLIN | 5 | 103 | 557 | 240000€ | 2330€ |
2022-11-24 | 6 | RUE DUGUESCLIN | 5 | 103 | 557 | 535000€ | 5194€ |
2021-02-17 | 24 | AV DU BOIS DE CARCE | 5 | 115 | 498 | 240000€ | 2087€ |
2021-03-15 | 25 | RUE DE LA GIROLLE | 4 | 136 | 594 | 371125€ | 2729€ |
2022-02-10 | 14 | AV DES ECOTAIS | 6 | 110 | 502 | 320000€ | 2909€ |
2021-06-22 | 33 | RUE ANDREE RECIPON | 3 | 81 | 374 | 304913€ | 3764€ |
2019-07-19 | 16 | AV DES ECOTAIS | 5 | 117 | 426 | 280000€ | 2393€ |
2022-08-23 | 6 | RUE DE LA THOMASSAIE | 5 | 110 | 516 | 350000€ | 3182€ |
2022-02-08 | 8 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 95 | 500 | 325000€ | 3421€ |
2021-06-03 | 9 | RUE DE LA GENETAIS | 6 | 124 | 324 | 343950€ | 2774€ |
2020-05-20 | 37 | RUE DE LA THOMASSAIE | 5 | 98 | 529 | 308950€ | 3153€ |
2020-05-29 | 3 | RUE DE LA CHESNOTIERE | 7 | 170 | 679 | 340000€ | 2000€ |
2022-04-13 | 17 | RUE THEODORE BOTREL | 6 | 106 | 541 | 260000€ | 2453€ |
2020-07-23 | 48 | BD PASTEUR | 4 | 74 | 491 | 200000€ | 2703€ |
2021-04-02 | 5 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 90 | 484 | 289100€ | 3212€ |
2020-12-22 | 7 | RUE DE L ORGUENAIS | 6 | 232 | 920 | 518400€ | 2234€ |
2021-10-20 | 28 | RUE THEODORE BOTREL | 4 | 125 | 290 | 262990€ | 2104€ |
2020-09-29 | 3 | RUE DES TILLEULS | 5 | 89 | 241 | 247000€ | 2775€ |
2020-02-07 | 5 | RUE DE LA CHESNOTIERE | 6 | 121 | 472 | 284900€ | 2355€ |
2019-07-11 | 22 | RUE DE LA HAYE DE PAN | 3 | 92 | 1000 | 500000€ | 5435€ |
2019-07-01 | 43 | RUE DE LA THOMASSAIE | 5 | 98 | 578 | 296900€ | 3030€ |
2022-01-19 | 43 | RUE DE LA THOMASSAIE | 5 | 98 | 578 | 376200€ | 3839€ |
2021-12-28 | 17 | RUE DES TILLEULS | 5 | 83 | 240 | 265000€ | 3193€ |
2020-01-17 | 24 | RUE THEODORE BOTREL | 5 | 99 | 293 | 255000€ | 2576€ |
2021-06-23 | 13 | RUE DES TILLEULS | 5 | 77 | 240 | 260000€ | 3377€ |
2022-10-21 | 22 | RUE THEODORE BOTREL | 6 | 108 | 299 | 350000€ | 3241€ |
2019-07-22 | 33 | RUE DE LA GIROLLE | 6 | 142 | 526 | 315000€ | 2218€ |
2022-07-28 | 24 | RUE DE LA GIROLLE | 5 | 138 | 541 | 425000€ | 3080€ |
2022-07-18 | 19 | RUE SURCOUF | 4 | 142 | 765 | 449250€ | 3164€ |